Дата публикации:

Ценность специалиста риэлтора по новострою - профессиональная услуга по выбору объекта в жилом комплексе, исходя из возможностей и потребностей покупателя

Нуждается ли застройщик в Агентствах Недвижимости?

На рынке первичной Недвижимости Одессы представлено более 150 Жилых Комплексов и более 40 строительных компаний, которые все без исключения сотрудничают с агентствами недвижимости. Так чем выгодно такое сотрудничество? 
Главный конкурент новостроек - вторичка, и ее все больше с каждым годом. Вторичка это "поляна" риэлторов - кто из застройщиков с ними дружит, тот и получит хороший объем дополнительных продаж. Есть покупатели, которые без риелтора не дошли бы до строящейся недвижимости.
 

Как Строительные компании работают с партнерами-агентствами?

У застройщиков есть программа мотивации для агентств с планом продаж и всевозможными так называемыми «плюшками», при этом обязательным условием сотрудничества является посещение риэлторами строительных площадок и отделов продаж. Часто менеджеры сами приезжают в офисы агентства с программами обучения. Мы работаем по прямым партнерским договорам на условиях и ценах строительных компаний - это контролируется и проверяется застройщиком - цены не должны отличаться! 
У каждого застройщика своя программа рассрочек, каждую неделю появляются новые Акции и программы лояльности и застройщик транслирует это по агентствам. Всю эту информацию самостоятельно покупатель не может отследить и соответственно как минимум секономить при покупке. Но дело даже не в экономии, а в правильном выборе своего будущего жилого комплекса. Кто из застройщиков проведёт справедливый анализ жилых комплексов? каждый будет утверждать что его самый лучший.

Выбор за покупателем, вот только нужно знать как и из чего выбирать. 

Стоит ли рисковать и при этом не всегда платить дешевле? К примеру, при инвестировании с целью последующей перепродажи, какой вас устроит размер прибыли? (никто не даст вам гарантий, сколько на выходе будет стоить квадратный метр, так как рынок нестабильный и то что сегодня в соседнем ЖК выставлено не значит что через 1,5 - 2 года будет стоить столько же).

Куда инвестировать: в жилую или коммерческую недвижимость? (в чем отличие и какая цель покупки).

Какие будут дополнительные расходы при продаже? (переуступка, комиссионные и так далее - увеличивает стоимость для конечного покупателя).

Кто составит конкуренцию, если вы решите продать квартиру?
- Объекты от Строительной компании - если застройка целого квартала и несколько секций/очередей. Квартиры в строящихся домах будут демпенговать цены на объекты в уже готовых секциях. 
- Бартерщики - когда строительная компания рассчиталась с подрядчиками или за материалы по цене ниже чем продаёт, учитывая риски второй стороны и делая скидку из-за того что расчёт не деньгами.
- Оптовые инвесторы - у них всегда немного дешевле, так как свою рентабельность они берут на количестве, хоть процент и меньше, зато на объёме суммы солидные и чем меньше срок реализации - тем выше процент окупаемости, продал и вложил по следующему кругу.
Также не забываем, что на рынке демпенгуют срочные варианты, когда инвестор готов продать дешевле или по той же стоимости когда покупал, так как деньги нужны здесь и сейчас.

Когда вы стоите перед выбором "покупка квартиры в новострое", вы сталкиваетесь с огромным количеством проблем и трудностей. И самая главная проблема - нехватка знаний, полной картины по всем новостройкам. И вы либо тратите время, что бы опытным путём нащупать решения, либо обращаетесь к специалистам, которые досконально знают каждый жилой комплекс и строительную компанию в Одессе, а также проводимые в них Акции, старты продаж и варианты горячих инвесторских квартир.

В любом случае, покупателю нужно быть максимально проинформированным и принимать решение самостоятельно. С нашей стороны - консультация и все "ЗА" и "ПРОТИВ".

"Ценность специалиста риэлтора по новострою - профессиональная услуга по выбору объекта в жилом комплексе, исходя из возможностей и потребностей покупателя".

 

Как мы помогаем с выбором квартиры в новострое? 

При встрече с нашим специалистом вы рассказываете "какая квартира вам нужна" и мы подбираем варианты с учётом ваших пожеланий и возможностей (первый взнос, ежемесячный платёж, сроки сдачи дома, возможности рассрочки и индивидуальные условия). 

Просто позвоните и спросите у нас все, что вас интересует в теме НОВОСТРОЙ!

 - Приморский район
 - Киевский и Малиновский районы
 - Суворовский район

Оставляйте заявку на консультацию с нашим специалистом - поможем сделать правильный выбор квартиры в новострое!

comments powered by Disqus