Связаться с нами

ОТДЕЛ НОВОСТРОЯ СТАНДАРТ : ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ : ПАРТНЕРСКИЕ ПРОДАЖИ

✔ По первичному рынку мы работаем по ценам от строительных компаний и НЕ берем комиссию от своих клиентов. АН Стандарт заключает договора с застройщиками, согласно которым цена квартиры от строительной компании и АН Стандарт не отличаются. ➕ Мы не ориентируем клиента на конкретный объект, как это сделал бы застройщик, а предлагаем всевозможные варианты, в зависимости от пожеланий клиента. ➕ Сопровождаем на сделке и представляем интересы покупателя ✔ Если Вы решили купить квартиру в новострое Одессы, но еще не определились с районом, сроками сдачи, выбором жилого комплекса и строительной компании - ждем Вас у нас в офисе, на чашечку ароматного кофе! В спокойной обстановке мы детально познакомим Вас со всеми стройплощадками Одессы, расскажем об условиях приобретения (покупка в рассрочку, кредит, минимальный первый взнос т.д.), а также предстоящих планах строительных компаний на строительство нового жилого комплекса. ✔ Для принятия правильного решения рекомендуем индивидуальную экскурсию по новостройкам Одессы с нашим менеджером.

Объединенный отдел новостроя Стандарт

Без имени-1.jpg
СТАРТ ПРОДАЖ
Бульвар Акаций
от 550 $/м2
г. Одесса, р-н Малиновский , Молдаванка
Бугаевская улица
S min квартиры от 35.60 м.кв
I кв. 2021
Дом 1
от 800 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Таирова
Жемчужная улица, 1
S min квартиры от 31.00 м.кв
III кв. 2013
3 секции
от 1 182 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Царское село
Таирова улица
S min квартиры от 55.00 м.кв
III кв. 2007
от 1 044 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Фонтан
Литературная улица, 12/а
S min квартиры от 58.00 м.кв
II кв. 2011
2 Секции
от 1 100 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Фонтан
Канатная улица, 122
S min квартиры от 40.80 м.кв
IV кв. 2018
2 секции
от 700 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Чубаевка
Левкойная улица
S min квартиры от 25.00 м.кв
I кв. 2019
дом сдан
от - 2
г. Одесса, р-н Приморский , Аркадия
Французский бульвар, 60
S min квартиры от 245.00 м.кв
I кв. 2018
1 секция
от 1 400 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Большая Арнаутская улица, 23/1
S min квартиры от 48.92 м.кв
III кв. 2017
Сдача дома
от 990 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Греческая улица
S min квартиры от 128.30 м.кв
IV кв. 2012
1 очередь
IV кв. 2013
2 очередь
I кв. 2018
3 очередь
от 456 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Чехова улица
S min квартиры от 35.00 м.кв
IV кв. 2017
1-я очередь
II кв. 2018
2-я очередь
IV кв. 2018
3-я очередь
II кв. 2019
4-я очередь
от 602 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Николаевская дорога, 3
S min квартиры от 25.00 м.кв
II кв. 2015
1, 2, 3 Дом (сдан)
II кв. 2017
4, 5 Дом (сдан)
IV кв. 2018
6, 7 Дом (строится)
II кв. 2018
8, 9 Дом (сдан)
IV кв. 2020
10, 11, 12 Дом (строится)
от 584 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Генерала Бочарова улица
S min квартиры от 23.00 м.кв
III кв. 2018
1 Дом
IV кв. 2018
2 Дом
II кв. 2019
3 Дом

3 главных вопроса Покупателей при покупке новостроя

 Сегодняшнее интервью в агентстве недвижимости «Стандарт» мы проводим с Управляющим партнером - Еленой Александровной

Елена Александровна, начнем с главного вопроса, какие моменты при приобретении квартиры в новостройке беспокоят покупателей?

- Вопросов на самом деле множество. Самый главный вопрос, который задают люди, это - «А дом точно сдадут?» Это беспокойство понятно, потому что достаточно вспомнить 2007-2009 годы, когда в Одессе появились замороженные стройки. Практически все они на данный момент сданы, на некоторых продолжается строительство, и инвесторы скоро получат ключи от обещанных квартир. А некоторые, к сожалению, так и остались недостроенными. Мы советуем обращать внимание на следующие факторы, которые могут определить надежность строительной компании. Как долго застройщики находятся на рынке? Сколько домов не только строятся в настоящий момент, а сданы в эксплуатацию! Потому что вести строительные работы и сдать дом в эксплуатацию, как говорят в Одессе, две большие разницы. Если компания работает на одесском рынке 5 и более лет, если есть список заселенных новостроев, то с вероятностью 99% достроится и Ваш дом… Если же компания малоизвестная, без успешного «портфолио» проектов, то риски инвесторов возрастают. 

- Значит, если Строительная компания только заходит на рынок, связываться с ней не безопасно? 

Строительная компания должна у покупателей, которые потом будут оформлять квартиры в собственность, вызывать доверие, работать на репутацию. Это же Одесса! Тем, кто давно на рынке, есть возможность показать не только построенные объекты, но и качество строительных работ. Например, в каком состоянии передаются квартиры в эксплуатацию жильцам, в каком состоянии парадные и дворы, не высокая стоимость эксплуатационных платежей. Те застройщики, которые только заходят на рынок, просто не могут похвастаться готовыми многоквартирными домами. Они завоевывают покупателя стоимостью квартир. Как правило, предлагают интересные цены-на 5-10 процентов ниже рыночных. И этим моментом тоже нужно пользоваться! Растет строительная компания, растет количество домов и стоимость квартир выравнивается с рынком. А у компаний-новичков есть дополнительные преимущества: привлекательные условия рассрочки, маленький первоначальный взнос. Кстати, свои первые дома компании-новички стараются сейчас строить образцово-показательно, чтобы в будущем было чем привлечь Инвестора.

Чего еще при покупке квартиры в новостройке боятся пайщики?

Часто перед покупкой квартиры в строящемся жилом комплексе сомневаются не в застройщике, а в собственных финансовых возможностях. Например, есть определенная сумма сбережений, которой с головой хватает на первоначальный взнос, есть стабильный ежемесячный доход, покрывающий платежи. Вроде бы все хорошо! Однако спрогнозировать свои заработки на ближайшие пару лет люди не могут. И как тогда быть? Нужно приходить к нам, в Отдел Новостроя, например, на Дни открытых дверей, и рассматривать различные варианты строек и по цене, и по условиям оплаты. Потому что, часто бывает так, что у людей есть семь тысяч долларов, а им какой-то знакомый сказал, который покупал квартиру три года назад, что нужно 12-15 тысяч $ и не меньше. И покупатели, теряя время, собирают еще полгода нужную сумму. Дом строится, вместе с ростом этажей растет и цена, интересные варианты разбирают, и приходится выбирать из того, что осталось. Так все говорят, что сейчас дефицита жилья нет.

В Одессе куча строек и можно выбирать что угодно и где угодно. Правильно? 

Как сказать… У некоторых застройщиков, на старте продаж — это первый день реализации квартир, со всего дома на 700 квартир, остается только 10%. Так кризис же на дворе… Кредиты не дают. Кризис — самое благоприятное время купить жилье для себя. Таких цен, как сейчас не было уже 12 лет!!! Например, люди снимали квартиру и собирали на свою, они накопили определенную сумму и это их шанс приобрести жилплощадь. Причем не в старом фонде, а в новом доме.Или второй вариант: живут дети вместе с родителями, в семье работает 4 человека. На ежемесячный платеж 700$ они зарабатывают? Конечно! Получили с бабушкиного наследства 12-15 тысяч$ и что дальше? А дальше, есть возможность взять просторную квартиру в новом доме и заселиться в нее через два года, потому что деньги расходятся быстро, а недвижимость никуда не денется.