от 1 000 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Фонтан
Фонтанская дорога
S min квартиры от 40.00 м.кв
I кв. 2021
сдача дома
2020-01-28_010002.jpg
СТАРТ ПРОДАЖ
Дом на Маланова
от 1 180 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Маланова переулок
S min квартиры от 31.30 м.кв
II кв. 2022
сдача дома
от 1 900 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Аркадия
Генуэзская улица
S min квартиры от 27.00 м.кв
I кв. 2022
I очередь
от 610 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Таирова
Архитекторская улица
S min квартиры от 40.16 м.кв
II кв. 2022
сдача дома
от 1 100 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Французский/Шевченко
Гагарина проспект, 9
S min квартиры от 33.20 м.кв
II кв. 2023
сдача дома
от 690 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Французский/Шевченко
Шевченко проспект
S min квартиры от 63.20 м.кв
III кв. 2020
сдача дома

Узнать о наличии квартир и актуальные цены

Запросить цену
от 990 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Фонтан
Львовская улица
S min квартиры от 29.00 м.кв
II кв. 2022
Ввод в эксплуатацию
от 1 050 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Французский/Шевченко
Шевченко проспект
S min квартиры от 23.00 м.кв
IV кв. 2020
сдача дома
от 799 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Бисквитный переулок
S min квартиры от 32.70 м.кв
III кв. 2020
сдача дома
от 650 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Генерала Бочарова улица
S min квартиры от 21.10 м.кв
III кв. 2020
1 очередь
III кв. 2021
2 очередь
III кв. 2022
3 очередь
от 970 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Пироговская улица
S min квартиры от 33.21 м.кв
I кв. 2022
сдача дома
от 1 210 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Французский/Шевченко
Вице-адмирала Азарова улица
S min квартиры от 37.00 м.кв
III кв. 2020
сдача дома

Выбор квартир в строящихся жилых комплексах Одессы.

Какие основные вопросы у покупателей инвестиции, то есть у Вас, посетители портала?
 
Перечислим основные:
 
1. Когда будет сдан дом и точно ли в срок? Что будет сдаваться через год в нужном районе? 
2. Какие еще жилые комплексы сдаются в этот период?
3. Рассрочка. Где более удобная и выгодная?
4. Особенности планировок, возможность объединения?
5. Есть ли в доме квартиры с видом на море?
6. В каком состоянии сдаются квартиры? Что есть из коммуникаций? 
7. Какая цена за квадратный метр?
8. Что такое старт продаж? И почему квартиры "с котлована" дешевле? 
9. Какие из квартир остались в продаже перед сдачей дома? 
 
Краткие ответы:
 
1. На портале вверху прикреплен поисковый фильтр, по которому можно просмотреть все жилые комплексы, которые сдаются, например, в 2019 году. Задерживают ли строительство? Бывает, по-одесски. На пару месяцев. 
 
2. Если параллельно выбрать район, то на сайте останутся только строящиеся комплексы в одном или двух районах. Кроме жилых домов, на сайте показываются секции, которые будут введены в эксплуатацию в заявленные сроки.
 
3. Рассрочка, поэтапная оплата, акционные цены и сезонные скидки - приводят к тому, что самостоятельно покупателю тяжело разобраться со всем этим. Ежемесячная разбивка суммы за квартиру - шанс приобрести жилье нового качества в Одессе каждой работающей семье в Украине. Сейчас нужно пользоваться моментом, когда строительные компании предлагают индивидуальные длительные условия оплаты. И хорошую экономию при внесении 100% оплаты. 
 
4. Какие существуют особенности планировок? Сейчас рынок предлагает европланировку, когда кухня большего метража, чем спальни и стандартную, когда кухня меньшего размера, нежели спальня. Часто интересуют двухсторонние квартиры, такие где комнаты выходят на две стороны света. Интересуют инвесторов кирпичные дома, панорамное остекление, возможность переноса стен, объединение квартир. 
 
5. Видовые квартиры - это не только те, с которых вид моря. Выбирают высокие этажи, потому что открывается захватывающий вид на город. Выбирают этажи пониже, если окна смотрят в парк. Стабильный повышенный интерес к террасам.
 
6. Конкуренция на рынке привела к тому, что некоторые жилые комплексы сдают в эксплуатацию дома, где уже квартиры с ремонтом. Большинство строительных компаний предлагают перепланировку на этапе строительства и сдают под чистовую отделку. Некоторые застройщики продают без перегородок и стяжки. Все зависит клиенто ориентированности компании. Ввод коммуникаций: стояки, приборы учета на воду и свет, разводка отопления - сейчас в Одессе на 90% у каждой компании-застройщика. В некоторых комплексах в квартирах - собственное отопление. 
 
7. Цена за квадратный метр- в новостройках понятие переменное. Чем выше этажи, тем выше стоимость за квадратный метр. На эту переменную величину влияет ситуация в стране, сезонность, курс в обмене валют. Больше всего влияете вы, дорогие покупатели. Стоимость растет: после успешного старта продаж, когда продано 30, 50, 70% жилья в доме. И перед вводом дома в эксплуатацию. 
 
8. Покупка квартиры с котлована всегда дело рискованное, и тем не менее выгодное. Цены при начале строительства самые низкие. Дома растет-растут цены. Начало продаж жилого комплекса называют "стартом", потому что к окончанию строительства квартир не остается.
 
9. Перед окончанием строительства появляются наиболее интересные квартиры от инвесторов, которые купили на старте. Также открываются шахматки с наиболее востребованными предложениями, но по другой стоимости нежели была на стадии котлована. 
 
Вопросов много, в одной статье их не вместить, поэтому обращайтесь в Отдел новостроя портала Одесса Компани

 

 

 

Связаться с нами

ОТДЕЛ НОВОСТРОЯ СТАНДАРТ : ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ : ПАРТНЕРСКИЕ ПРОДАЖИ

✔ Если Вы решили купить квартиру в новострое Одессы, но еще не определились с районом, сроками сдачи, выбором жилого комплекса и строительной компании - наш сайт упростит Вашу задачу. Ну а если не хотите выбирать сами - обращайтесь к нам, мы поможем найти квартиру для Вашей будущей жизни или для инвестиции. ✔ Для принятия правильного решения рекомендуем индивидуальную экскурсию по новостройкам Одессы с нашим менеджером.