Визуализация фасад.jpg
СТАРТ ПРОДАЖ
Pierre
от 1 250 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Успенский переулок
S min квартиры от 30.00 м.кв
I кв. 2020
photo_2019-09-30_13-42-30.jpg
СТАРТ ПРОДАЖ
GRAF на Педагогической
от 1 035 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Фонтан
Педагогическая улица
S min квартиры от 34.94 м.кв
II кв. 2020
сдача дома
от 14 200 ₴/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Генерала Бочарова улица
S min квартиры от 36.00 м.кв
II кв. 2020
сдача дома
от 880 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Центр
Приморская улица
S min квартиры от 33.00 м.кв
III кв. 2021
1 очередь
от 16 000 ₴/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Генерала Бочарова улица
S min квартиры от 41.00 м.кв
IV кв. 2019
1-я очередь
от 575 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Молдаванка
Прохоровская улица, 40
S min квартиры от 37.00 м.кв
III кв. 2020
секции 1.1 – 1.4

Узнать о наличии квартир и актуальные цены

Запросить цену
Без имени-2.png
СТАРТ ПРОДАЖ
Smart Hall (Смарт Холл)
от 760 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Молдаванка
Колонтаевская улица, 14
S min квартиры от 24.53 м.кв
II кв. 2020
Сдача дома
20190524_091146.jpg
СТАРТ ПРОДАЖ
Акварель 3
от 600 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Молдаванка
Пишоновская улица, 20
S min квартиры от 18.67 м.кв
III кв. 2021
секция 2
от 711 $/м2
г. Одесса, р-н Суворовский , Котовского поселок
Проектная улица
S min квартиры от 43.31 м.кв
IV кв. 2019
1 очередь
от 677 $/м2
г. Одесса, р-н Малиновский , Слободка
Раскидайловская улица, 67/Б
S min квартиры от 17.47 м.кв
II кв. 2020
сдача дома
от 1 060 $/м2
г. Одесса, р-н Киевский , Дача Ковалевского
Якорный переулок
S min квартиры от 29.78 м.кв
II кв. 2021
Сдача дома
от 850 $/м2
г. Одесса, р-н Приморский , Аркадия
Гагаринское плато
S min квартиры от 44.43 м.кв
III кв. 2021
сдача дома

Выбор квартир в строящихся жилых комплексах Одессы.

Какие основные вопросы у покупателей инвестиции, то есть у Вас, посетители портала?
 
Перечислим основные:
 
1. Когда будет сдан дом и точно ли в срок? Что будет сдаваться через год в нужном районе? 
2. Какие еще жилые комплексы сдаются в этот период?
3. Рассрочка. Где более удобная и выгодная?
4. Особенности планировок, возможность объединения?
5. Есть ли в доме квартиры с видом на море?
6. В каком состоянии сдаются квартиры? Что есть из коммуникаций? 
7. Какая цена за квадратный метр?
8. Что такое старт продаж? И почему квартиры "с котлована" дешевле? 
9. Какие из квартир остались в продаже перед сдачей дома? 
 
Краткие ответы:
 
1. На портале вверху прикреплен поисковый фильтр, по которому можно просмотреть все жилые комплексы, которые сдаются, например, в 2019 году. Задерживают ли строительство? Бывает, по-одесски. На пару месяцев. 
 
2. Если параллельно выбрать район, то на сайте останутся только строящиеся комплексы в одном или двух районах. Кроме жилых домов, на сайте показываются секции, которые будут введены в эксплуатацию в заявленные сроки.
 
3. Рассрочка, поэтапная оплата, акционные цены и сезонные скидки - приводят к тому, что самостоятельно покупателю тяжело разобраться со всем этим. Ежемесячная разбивка суммы за квартиру - шанс приобрести жилье нового качества в Одессе каждой работающей семье в Украине. Сейчас нужно пользоваться моментом, когда строительные компании предлагают индивидуальные длительные условия оплаты. И хорошую экономию при внесении 100% оплаты. 
 
4. Какие существуют особенности планировок? Сейчас рынок предлагает европланировку, когда кухня большего метража, чем спальни и стандартную, когда кухня меньшего размера, нежели спальня. Часто интересуют двухсторонние квартиры, такие где комнаты выходят на две стороны света. Интересуют инвесторов кирпичные дома, панорамное остекление, возможность переноса стен, объединение квартир. 
 
5. Видовые квартиры - это не только те, с которых вид моря. Выбирают высокие этажи, потому что открывается захватывающий вид на город. Выбирают этажи пониже, если окна смотрят в парк. Стабильный повышенный интерес к террасам.
 
6. Конкуренция на рынке привела к тому, что некоторые жилые комплексы сдают в эксплуатацию дома, где уже квартиры с ремонтом. Большинство строительных компаний предлагают перепланировку на этапе строительства и сдают под чистовую отделку. Некоторые застройщики продают без перегородок и стяжки. Все зависит клиенто ориентированности компании. Ввод коммуникаций: стояки, приборы учета на воду и свет, разводка отопления - сейчас в Одессе на 90% у каждой компании-застройщика. В некоторых комплексах в квартирах - собственное отопление. 
 
7. Цена за квадратный метр- в новостройках понятие переменное. Чем выше этажи, тем выше стоимость за квадратный метр. На эту переменную величину влияет ситуация в стране, сезонность, курс в обмене валют. Больше всего влияете вы, дорогие покупатели. Стоимость растет: после успешного старта продаж, когда продано 30, 50, 70% жилья в доме. И перед вводом дома в эксплуатацию. 
 
8. Покупка квартиры с котлована всегда дело рискованное, и тем не менее выгодное. Цены при начале строительства самые низкие. Дома растет-растут цены. Начало продаж жилого комплекса называют "стартом", потому что к окончанию строительства квартир не остается.
 
9. Перед окончанием строительства появляются наиболее интересные квартиры от инвесторов, которые купили на старте. Также открываются шахматки с наиболее востребованными предложениями, но по другой стоимости нежели была на стадии котлована. 
 
Вопросов много, в одной статье их не вместить, поэтому обращайтесь в Отдел новостроя портала Одесса Компани

 

 

 

Связаться с нами

ОТДЕЛ НОВОСТРОЯ СТАНДАРТ : ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ : ПАРТНЕРСКИЕ ПРОДАЖИ

✔ Если Вы решили купить квартиру в новострое Одессы, но еще не определились с районом, сроками сдачи, выбором жилого комплекса и строительной компании - ждем Вас у нас в офисе, на чашечку ароматного кофе! В спокойной обстановке мы детально познакомим Вас со всеми стройплощадками Одессы, расскажем об условиях приобретения (покупка в рассрочку, кредит, минимальный первый взнос т.д.), а также предстоящих планах строительных компаний на строительство нового жилого комплекса. ✔ Для принятия правильного решения рекомендуем индивидуальную экскурсию по новостройкам Одессы с нашим менеджером.